房屋赠与合同之四。
当人们开始重视自身的合法权益是否得到保障时，合同在我们心目中的地位也逐渐加深，对于合同当中的一些事项，如有不明白，需要问清楚。怎样撰写一份简洁明了的规范合同呢？小编推荐你不妨读一下房屋赠与合同之四，建议你收藏并分享给其他需要的朋友！
【赠与合同的相关法律规定】：
《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养义务而不履行。
【案件】：
20xx年5月老万夫妇把自己的一处房产赠与了儿子小万并签订了房产赠与合同，合同同时约定：老万夫妇在其所赠与的房屋内有享有居住权，直至去世。双方将该份赠与合同进行了公证，此后小万办理了房屋产权的变更登记，将该房产权属登记在自己名下。20xx年8月小万妻子朱某因琐事与老万发生争吵，并动手与老万撕扯;老万打电话报警，此事经民警调解，暂时平息，但双方从此心存芥蒂。 20xx年10月老万夫妇思来想去，决定把儿子、儿媳一同告上了法庭，要求撤销他们与儿子之间签订的房产赠与合同。
【审判】
法院经审理认为，合法的赠与合同受法律保护。老万夫妇将其房产赠与儿子小万，小万也接受了赠与，双方签订了书面赠与合同，并依法进行了公证、办理了房屋过户手续等相应的权属变更登记，双方间赠与合同已经成立并生效，非有法定情形，不得撤销赠与。原告老万虽遭儿媳朱某的打骂，但朱某并不是该赠与合同的受赠人，根据合同相对性原理，她的行为不受该合同的约束。赠与合同签订后，老万夫妇一直居住在其所赠与的房屋内，原告的证据不足以证明受赠人小万严重侵害了老万夫妇的人身权、财产权。所以法院作出一审判决：驳回原告诉讼请求。
【评析】Pzc5.com
本案是一起发生在父母、子女之间的房屋赠与合同纠纷案件，包含着大量的家庭伦理道德因素。承办法官曾试图从维护亲情、维护和睦家庭的角度出发，尽力做了大量调解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。但是，由于原被告双方情绪对立、矛盾尖锐、意见分歧较大，最终未能实现和解或达成调解协议。 《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。同时规定赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
本案的赠与合同是附义务赠与合同，受赠人小万的义务是保障赠与人老万夫妇的居住权。事实上，老万夫妇亦一直居住在其赠与儿子的房屋内。由于家庭琐事，老万与儿媳发生冲突，遭到儿媳朱某打骂，从情理上讲，朱某的做法是不对的。但朱某并不是该赠与合同的受赠人，根据合同相对性原理，她的行为不受该合同约束。原告并未能提供足够的证据证明受赠人小万严重侵害了老万夫妇的人身权、财产权。所以，法院判决驳回了原告的诉讼请求。同时，法院在判决书中明确地指出，从道德层面上来讲，两被告作为原告的儿子、儿媳，更应该妥善安排、处理好家庭矛盾，兼顾自己的小家庭生活与照顾好长辈的赡养义务，解决家庭矛盾关键在于彼此的'体谅与宽容。
延伸阅读
[合同]房屋买卖合同书(篇四)
随着全球经济的不断飞速发展，我们的日常生活当中合同越发重要。合同的制定有严格的规范。合同格式条款有什么风险?我们的小编特意搜集并整理了[合同]房屋买卖合同书(篇四)，欢迎大家参考阅读。
房屋买卖协议书
一、双方介绍
甲方：李先生，身份证号码：XXXXX，住址：XXXXX。
乙方：张女士，身份证号码：XXXXX，住址：XXXXX。
二、协议背景
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，为了保障双方权益并明确责任与义务，特签署本房屋买卖协议。
三、房屋基本信息
1. 房屋地址：XXXXXXXXX
2. 房屋面积：XXX平方米
3. 房屋风格：独栋别墅
4. 房屋建设年限：X年
四、房屋交易价格与付款方式
1. 本房屋的交易总价为XXXXX元人民币（大写：叁佰万元整）。
2. 付款方式：
a. 乙方在签署本协议时需支付订金X万元，作为购房意向金。
b. 乙方在本协议签订后X个工作日内支付房屋首付款X万元。
c. 乙方在房屋交付时一次性支付余款X万元。
五、房屋权属转移与过户
1. 甲方在收到全部购房款后，须在X个工作日内办理房屋的产权过户手续，将房屋所有权正式转移给乙方。
2. 房屋权属过户相关费用由乙方承担。
六、房屋交付与验收
1. 甲方在接到房屋交付通知后X个工作日内，应将房屋及相关设备原样交付乙方，并提供完整的房屋交付资料。
2. 乙方将仔细验收房屋及相关设备，如发现任何质量问题或未履行约定事项，应及时告知甲方并要求修复。
3. 乙方在房屋验收合格后X个工作日内向甲方递交房屋交付验收书。
七、房屋质量保证
1. 甲方承诺所出售的房屋不存在质量问题，并在本协议生效后自始终为乙方提供合法权益保护。
2. 因房屋质量问题所引起的纠纷，由甲方承担全部责任，并按法律法规进行赔偿和解决。
八、协议生效与解除
1. 本协议于双方签署之日起生效，至房屋所有权转移完毕后终止。
2. 在协议生效前，任何一方擅自解除协议的，应向对方支付违约金X万元，并赔偿其因此造成的一切损失。
3. 如协议生效后，因某一方严重违约，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。
九、其他事项
1. 双方同意在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：
以上是一份房屋买卖协议书的详细内容，包括双方介绍、协议背景、房屋基本信息、交易价格与付款方式、房屋权属转移与过户、房屋交付与验收、房屋质量保证、协议生效与解除以及其他事项。双方在购房过程中应充分了解并遵守协议规定，以确保双方权益得到保护。
[合同]合同范文(篇四)
赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。以下是范文网小编为大家精心搜集和整理的不动产赠与合同范本20xx，希望大家喜欢!
不动产赠与合同范本(一)
甲方(赠与人):_________(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):_________(写明姓名、住址)
甲乙双方就赠送_________(写明赠与标的物)事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的_________(写明标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:_________(写明证明甲方所有权的证据名称)
二、赠与财产的状况:
1.名称:_________
2.数量:_________
3.质量:_________
4.价值:_________
三、赠与目的:_________
四、乙方所负义务:_________(写明乙方应承担的具体义务)
五、赠与物的交付
1.交付时间:_________(写明交付的具体时间)
2.交付地点:_________(写明具体的交付地点)
六、乙方应在_________(写明具体的期间)期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。
七、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_________种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同未作规定的;按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
九、其他约定事项_________。
十、本合同自_________日起生效(可以写具体的生效时间,也可以写自当事人签章之日起生效)。
十一、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
不动产赠与合同范本(二)
赠与人(甲方)：_________________
住所：___________________________
有效证件号码：___________________
受赠人(乙方)：_________________
住所：___________________________
有效证件号码：___________________
甲乙双方依照有关法律规定，经协商一致，订立扶养赠与协议，共同遵守执行。
第一条 赠与标的物：
甲方将自己拥有的位于___________市___________区___________ 街(路)___________号，建筑面积为___________平方米房屋自愿赠与给乙方。
第二条 乙方应按约定履行扶养甲方的义务，否则不动产所有权不发生转移。
第三条 若乙方未按合同约定履行义务，则甲方可以撤销赠与。
第四条 甲方对不动产负瑕疵担保责任，若故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。
第五条 合同成立后，赠与人应将赠与的不动产所有权移转登记与乙方。
第六条 自合同生效之日起，由乙方负担与不动产标的有关的一切费用。
第七条 本合同自公证之日起生效。
第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)：___________
乙方(签章)：___________
签章时间：_______________
[合同]建材购销合同(篇四)
当人们逐渐拥有法律意识之后，大家在工作中也会频繁的接触到合同。合同是企业发展中非常重要的一个因素，大家知道如何拟定一份高质量的合同吗？我们为您搜集了一篇“[合同]建材购销合同(篇四) ”的文章希望对您有所启发，无论您需要什么内容这篇文章中都涵盖了！
供方： 合同编号：
签订地点：
需方： 签订日期：20xx年8月18日 卖方与买方在平等、互利基础上，经双方协商一致同意按下列条款履行，并严格信守。
一、 货物名称、规格、数量、单价、总值：(详见清单)
二、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限：根据国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。
三、交(提)货地点、方式：需方指定地点
四、运输方式及费用负担：送货上门、供方负担
五、合理损耗及计算方法：无
六、包装标准、包装物的'供应与回收：原包装、不回收。
七、验收标准、方法及提出异议期限：按原厂技术标准验收，需方收到货后提出异议期限为十五天。
八、结算方式及期限：货到验收合格、发票到后三个月内付款。
九、违约责任：如发生质量问题，需方将提出索赔。具体事宜协商解决。
十、解决合同纠纷的方式：合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。
十一、其它事项：本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章有效，均有法律效力。
需方： 供方：
单位名称(章)： 单位名称(章)：
年月日：